Μπορεί να μην είναι ακριβώς ο σωστός λόγος, αλλά δείχνει να γίνεται ένα καλό κίνητρο. Λέμε για την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ στους ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει το σπίτι τους.
Δηλαδή, ασφάλεια σπιτιού κάνεις πρώτα απ’ όλα για να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο - η διαρκής υπενθύμιση της δύναμης της φύσης αναδεικνύει ακόμα περισσότερο την ανάγκη πρώτα απ' όλα για αίσθημα ασφάλειας. Αλλά, φυσικά, αν φέρνει η ασφάλεια σπιτιού και έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ, υπάρχει όπως και να ‘ναι ένα επιπλέον κίνητρο.
Αλλά πρέπει να βιαστείς.
Ασφάλεια σπιτιού & ΕΝΦΙΑ: Λήγει η προθεσμία για την έκπτωση
Αν λοιπόν έχεις ασφαλίσει το σπίτι σου και καλύπτεις τις προϋποθέσεις, να ξέρεις πως σου μένουν λίγες μέρες για να κάνεις όλες τις απαραίτητες ενέργειες ώστε να δεις την έκπτωση που σου αναλογεί στον ΕΝΦΙΑ της χρονιάς.
Η τελευταία ημέρα είναι η Παρασκευή 14 Φεβρουαρίου και το σύστημα δεν θα σε βρει μόνο του να σου πει «μπράβο, ορίστε η έκπτωσή σου!». Πρέπει να μπεις να κάνεις την αίτηση στην εφαρμογή myPROPERTY της ΑΑΔΕ. Αν την είχες κάνει και πέρσι, είναι μια απλή ρεπετισιόν - αν θες μπορείς να δεις την αίτησή σου προσυμπληρωμένη! Αν όχι, δες παρακάτω βήμα βήμα τι πρέπει να κάνεις και τσέκαρε, πρώτα πρώτα, αν σε αφορά.
Έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ: Ποιους αφορά
Η έκπτωση αφορά τους ιδιοκτήτες ακινήτων που είχαν το 2024 ασφαλισμένο το σπίτι τους και στις καλύψεις περιλαμβάνονταν οι φυσικές καταστροφές, δηλαδή οι καλύψεις για φωτιά, πλημμύρα, σεισμό. (Αν έχεις ασφάλεια σπιτιού Hellas Direct μην ψάξεις καν, τις έχεις και τις τρεις, συμπεριλαμβάνονται σε κάθε πρόγραμμα ασφάλειας κατοικίας Hellas Direct😏).
Η έκπτωση μπορεί να αφορά και νομικά πρόσωπα, μόνο στην περίπτωση που το νομικό πρόσωπο έχει κάνει την ασφάλεια σπιτιού, αλλά δικαίωμα στο ασφαλισμένο σπίτι έχει φυσικό πρόσωπο.
Έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ: Οι προϋποθέσεις
Τσέκαρες ότι η διαδικασία σε αφορά, ωραία. Φυσικά ισχύουν όροι και προϋποθέσεις, οπότε δες αναλυτικά παρακάτω.
Θα πρέπει:
-Τα ‘παμε, να υπάρχουν οι καλύψεις για φυσικές καταστροφές, δηλαδή φωτιά, πλημμύρα, σεισμό.
-Το σπίτι να είναι ασφαλισμένο για τουλάχιστον 3 μήνες μέσα στο 2024. Η διάρκεια θα καθορίσει και το σύνολο της έκπτωσης, εφόσον τηρούνται όλες οι υπόλοιπες προϋποθέσεις.
-Το σπίτι να είναι ασφαλισμένο για το σύνολο της αξίας ανακατασκευής. Μην πελαγώνεις, μπορείς εύκολα να το βρεις: Η αξία ανακατασκευής ορίζεται σε 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και για το 2025.
Πάμε να το κάνουμε εύκολο με δύο παραδείγματα
Παράδειγμα 1: Σπίτι 100 τ.μ., έχει αξία ανακατασκευής 90.000 ευρώ
Ασφαλισμένη αξία στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο 100.000€
Όλα καλά, η μείωση του ΕΝΦΙΑ είναι δική σου.
Παράδειγμα 2: Σπίτι 100 τ.μ., ίδια αξία ανακατασκευής αλλά ασφαλισμένη αξία στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο 80.000€.
Δεν δικαιούσαι έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ, επειδή η ασφαλισμένη αξία είναι μικρότερη από την αξία ανακατασκευής.
Ασφάλεια σπιτιού: Για τι μείωση στον ΕΝΦΙΑ μιλάμε
Δύο πράγματα είναι εδώ σημαντικά. Πρώτον αν το σπίτι είναι φορολογητέας αξίας έως 500.000€. Αν ναι, η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ μπορεί να φτάσει το 20%. Αν το σπίτι είναι μεγαλύτερης αξίας τότε το μέγιστο της έκπτωσης είναι το 10%.
Τώρα, λέμε «έως 20%» και «έως 10%» γιατί η διάρκεια της ασφάλειας σπιτιού θα κρίνει το ακριβές ποσοστό της έκπτωσης. Όπως και πέρσι, η μείωση είναι ανάλογη της διάρκειας ασφάλισης, με ελάχιστη τους τρεις μήνες, μέγιστη την ετήσια διάρκεια και τη μείωση να ακολουθεί με τα αντίστοιχα ποσοστά ανάλογα τις ημέρες ασφάλισης ανά έτος.
Με αυτά τα δύο στοιχεία- κι εφόσον έχεις τις καλύψεις για φυσικές καταστροφές, πρoφανώς- θα δεις αν έχεις να περιμένεις μείωση έως 10 ήέως 20%.
Τι πρέπει να κάνεις για να πάρεις την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ
Δεν είναι κάτι τρομερό, πάρτο βήμα βήμα. Η ΑΑΔΕ έχει ήδη από τις ασφαλιστικές εταιρίες τα στοιχεία για τα ασφαλισμένα σπίτια με καλύψεις για φωτιά, πλημμύρα, σεισμό του 2024. Εσύ θα πρέπει να συσχετίσεις το ΑΤΑΚ (= Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου) του σπιτιού με το ασφαλιστήριο συμβόλαιο, αυτό είναι όλο.
Μπαίνεις με τους κωδικούς σου του TAXISnet στην ψηφιακή πύλη myAADE, από εκεί στην εφαρμογή myPROPERTY κι από εκεί στη Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.
Επιλέγεις «Δημιουργία νέας αίτησης / Προβολή αιτήσεων» και στη συνέχεια την καρτέλα «Οι κατοικίες μου», όπου εμφανίζονται ανά ΑΤΑΚ τα ακίνητα, όπως και στο Ε9. Στη γραμμή κάθε ΑΤΑΚ επιλέγεις το «+» στα ασφαλιστήρια συμβόλαια. Στην οθόνη που ανοίγει, βρίσκεις και επιλέγεις κάθε ασφαλιστήριο συμβόλαιο που αφορά το κάθε ακίνητο.
Όλες οι περιπτώσεις που υπάρχουν συνιδιοκτήτες και πρέπει να δηλωθούν
Αν η ασφάλεια σπιτιού είναι στο όνομά σου, κάνεις όλα τα βήματα όπως παραπάνω. Στη συνέχεια επιλέγεις την καρτέλα «Ασφαλιστήρια συμβόλαιά μου, Δήλωση συνιδιοκτητών/τρίτων» και μόλις εμφανιστούν όλα τα συμβόλαια επιλέγεις το «+» στη στήλη «Συνιδιοκτήτες / Τρίτα πρόσωπα» και συμπληρώνεις τον ή τους ΑΦΜ των συνιδιοκτητών.
Αν είσαι εσύ συνιδιοκτήτης και η ασφάλεια είναι στο όνομά άλλου, η ΑΑΔΕ θα σε ενημερώσει ότι σε έχει συμπεριλάβει στην αίτηση εκείνος που την κάνει. Τότε θα πρέπει κι εσύ να κάνεις αίτηση ώστε να συσχετιστεί το συμβόλαιο με το ασφαλισμένο σπίτι.
Θα πας στην καρτέλα «Οι κατοικίες μου» όπου εμφανίζονται ανά ΑΤΑΚ τα συμβόλαια που δηλώθηκαν και τα επιλέγεις σαν να έκανες εσύ τη δήλωση.
Να ξέρεις ότι μπορείς να τσεκάρεις ποιος και για ποιο συμβόλαιο σε δήλωσε συνιδιοκτήτη σε ακίνητο μέσω της καρτέλας «Ασφαλιστήρια συμβόλαια που δηλώθηκαν για εμένα».
Αν η ασφάλεια είναι στο όνομά σου αλλά την έχεις κάνει για λογαριασμό τρίτου προσώπου, θα επιλέξεις την καρτέλα «Ασφαλιστήρια συμβόλαιά μου, Δήλωση συνιδιοκτητών/τρίτων» και στο κάθε συμβόλαιο που χρειάζεται θα επιλέξεις «+» για να προσθέσεις στη στήλη «Συνιδιοκτήτες/Τρίτα πρόσωπα» τον ή τους ΑΦΜ τρίτων προσώπων που σχετίζονται με το ασφαλισμένο σπίτι.
Αμάν! Δεν το βρίσκω στην πλατφόρμα!
Μισό λεπτό, θα τα δούμε μαζί. Τι κάνεις αν δεν βρίσκεις:
• το ασφαλισμένο σπίτι
Τσέκαρε πως το σπίτι υπάρχει στο Ε9 σου, γιατί αυτό είναι απαραίτητη προϋπόθεση για να πάρεις τη μείωση του ΕΝΦΙΑ.
• το ασφαλιστήριο συμβόλαιο
Αν είναι στο όνομά σου, μίλα με την ασφαλιστική σου ώστε να στείλει τα στοιχεία στην ΑΑΔΕ. Αν δεν είναι στο όνομά σου το συμβόλαιο, αλλά εσύ είσαι πχ συνιδιοκτήτης στο σπίτι, μίλα με όποιον έχει κάνε την ασφάλεια σπιτιού ώστε να μπει στην πλατφόρμα και να σε συσχετίσει με το ασφαλιστήριο.
Κι αν τα στοιχεία στο συμβόλαιο είναι λάθος;
Αν βρεις κάποιο λάθος στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο, πχ έναρξη - λήξη, καλύψεις κτλ, μίλα με την ασφαλιστική σου ώστε να σταλούν τα σωστά στοιχεία. Αν η ασφάλεια δεν είναι στο όνομά σου, θα πρέπει να επικοινωνήσει με την ασφαλιστική όποιος έχει κάνει την ασφάλεια σπιτιού.
Κι αν γίνει λάθος;
Και πάλι μη σε νοιάζει, μέχρι και την Παρασκευή 14 Φεβρουαρίου μπορείς είτε να υποβάλεις την αίτησή σου είτε να την τροποποιήσεις και να τη συμπληρώσεις.
Κάνεις όλα τα βήματα ίδια, φτάνεις στην επιλογή «Δημιουργία νέας αίτησης / Προβολή αιτήσεων» και επιλέγεις «Προβολή Αίτησης». Στην οθόνη που ανοίγει, στο πεδίο «Επιλογές» πάνω δεξιά, μπορείς να επιλέξεις τροποποιητική δήλωση, να δεις το ιστορικό των δηλώσεων και να εκτυπώσεις την αίτησή σου.
Αν μάλιστα είχες κάνει και πέρσι αίτηση, μπορείς να δεις τη νέα αίτησή σου προσυμπληρωμένη και να κάνεις οποιαδήποτε αλλαγή πριν οριστικοποιηθεί.
Μια χρήσιμη πληροφορία: Αν δεν γίνει κεντρικά η μείωση του ΕΝΦΙΑ;
Αφού κάνεις την αίτησή σου και διασταυρωθούν τα στοιχεία που δηλώθηκαν, η έκπτωση δίνεται μέσω κεντρικής εκκαθάρισης. Για τα σπίτια που ήταν ασφαλισμένα το 2024 και πληρούν όλες τις προϋποθέσεις, η μείωση στον ΕΝΦΙΑ θα δοθεί στην πρώτη κεντρική εκκαθάριση του έτους 2025.
Αν αυτό δεν είναι δυνατό να γίνει μέσω της κεντρικής εκκαθάρισης, τότε η μείωση στον ΕΝΦΙΑ δίνεται από τον προϊστάμενο της αρμόδιας υπηρεσίας της ΑΑΔΕ (ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ).
Για την περίπτωση αυτή, κάνεις αίτηση στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ μέσω myAADE, στην εφαρμογή Τα Αιτήματά μου, ακολουθώντας τη διαδρομή: Νέο αίτημα / Φορολογία / Κεφάλαιο / Αίτηση για χορήγηση μείωσης ή απαλλαγής στον ΕΝΦΙΑ.
Πρέπει εδώ να συμπληρώσεις και να συνυποβάλεις το έντυπο «Δ500 Αίτηση - Δήλωση για τη χορήγηση απαλλαγής, έκπτωσης ή για την επανεκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ». Σε αυτό το σενάριο θα χρειαστεί να υποβάλεις κα τα ασφαλιστήρια συμβόλαια ή ανανεώσεις και τροποποιήσεις και - μάντεψε! - υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/1986 (Α' 75), δήλωση του νόμου 105, που λέγαμε, έτσι για να θυμηθούμε τα παλιά.
Τα έκανες όλα. Και τώρα;
Η διαδικασία έχει αρκετά στάδια, περίμενε. Στείλανε αρχικά οι ασφαλιστικές στην ΑΑΔΕ τα στοιχεία, έκανες εσύ την αίτησή σου κι όλα τα γύρω γύρω. Τώρα θα διασταυρωθούν όλα, η ΑΑΔΕ θα επαληθεύσει ό,τι δηλώθηκε και στην πρώτη κεντρική εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ θα δεις τη μείωση που πρέπει.
Αν μέχρι τότε αγωνιάς, μπες ξανά στο myAADE. Στο πεδίο «Αποτελέσματα αιτήσεων» μπορείς να ενημερώνεσαι ανά ακίνητο για το στάδιο της αίτησής σου και για την έγκριση ή μη της έκπτωσης.
Και πες κι ένα μπράβο στον εαυτό σου, που και το σπίτι σου προστάτευσες με την ασφάλεια σπιτιού και μείωση στον ΕΝΦΙΑ εξασφάλισες 💙.
